绵阳房屋抵押贷款公司|银行住房抵押贷款,额度高

绵阳房屋抵押贷款公司和银行住房抵押贷款是两种常见的房地产贷款方式，它们都是为了帮助购房者解决资金问题。然而，这两种贷款方式在额度、利率、审批速度等方面存在一定差异。本文将对这两种贷款方式进行比较，以帮助您更好地了解它们的特点。

1. 额度

绵阳房屋抵押贷款公司通常提供的额度较高，更高可达房产评估价值的70%。而银行住房抵押贷款的额度相对较低，通常为房产评估价值的50%-60%。这意味着如果您需要大量资金，房屋抵押贷款公司可能是更好的选择。

2. 利率

房屋抵押贷款公司的利率通常较高，因为风险较大。而银行住房抵押贷款的利率相对较低，因为它们承担的风险较小。然而，这并不是的，具体利率还需根据银行和个人信用状况而定。在选择贷款机构时，建议您多比较几家银行的利率，选择更低的一家。

3. 审批速度

房屋抵押贷款公司的审批速度通常较快，一般在几天到一周之间。这是因为它们的审核标准相对宽松，只要房产满足基本条件，就能获得贷款。而银行住房抵押贷款的审批速度相对较慢，通常需要几周到一个月的时间。这是因为银行的审核标准较为严格，需要对申请人的信用、收入等多方面进行评估。

4. 贷款期限

房屋抵押贷款公司的贷款期限通常较短，一般为5-10年。这意味着您在较短的时间内就需要偿还贷款。而银行住房抵押贷款的贷款期限较长，可以为15-30年。这使得您可以更长时间地分期还款，减轻还款压力。

5. 申请条件

房屋抵押贷款公司的申请条件相对较宽松，只要房产满足基本条件，如房产未抵押、产权清晰等，就能申请贷款。而银行住房抵押贷款的申请条件较为严格，除了房产需满足基本条件外，还需要有稳定的收入来源和良好的信用记录。

6. 费用

房屋抵押贷款公司通常会收取较高的手续费和其他费用，如评估费、保险费等。而银行住房抵押贷款的费用相对较低，主要包括利息和一些基本的手续费。

综上所述，房屋抵押贷款公司和银行住房抵押贷款各有优缺点。如果您需要的资金较多，且愿意承担较高的利率和费用，可以选择房屋抵押贷款公司。如果您希望降低利率和费用，可以选择银行住房抵押贷款。无论您选择哪种贷款方式，都需要注意按时还款，以免影响个人信用记录。同时，建议您在申请贷款前充分了解各种贷款方式的详细信息，选择最适合自己的贷款方案。