绵阳房产抵押贷款和按揭贷款区别在哪?

绵阳房产抵押贷款和按揭贷款是两种不同的融资方式，它们的主要区别在于抵押物的不同和贷款用途的限制。

首先，按揭贷款是一种购房融资方式，它的抵押物是正在购买的房产。在按揭贷款中，银行或金融机构向购房者提供一定比例的贷款，购房者需要向银行或金融机构提供一定的抵押物，通常是所购房产的价值，并按照约定的还款计划逐步偿还贷款本金和利息。按揭贷款主要用于购买房产，但是也可以用于其他与房产相关的支出，如装修、购买家具等。

其次，房产抵押贷款是一种以房产作为抵押物的融资方式。在抵押期间，银行或金融机构拥有抵押物的抵押权，如果借款人无法按时还款，银行或金融机构有权对抵押物进行处置。与按揭贷款不同，房产抵押贷款通常不需要提供购房合同或房屋买卖交易的相关文件，只需要提供抵押物的产权证书等文件。

此外，按揭贷款和房产抵押贷款在贷款用途上也有所不同。按揭贷款主要用于购买房产，是一种专款专用的融资方式，而房产抵押贷款的用途更加广泛，可以用于各种消费或经营目的，如旅游、教育、创业、装修等。

总的来说，按揭贷款和绵阳房产抵押贷款都是一种融资方式，但是它们的主要区别在于抵押物的不同和贷款用途的限制。按揭贷款主要用于购买房产，而房产抵押贷款可以用于各种消费或经营目的。此外，在申请这两种贷款时，还需要满足不同的申请条件和要求。