绵阳房子抵押贷款怎么贷

绵阳房子抵押贷款的具体手续和条件可能因地区和贷款机构的不同而有所差异。以下是一般的办理流程和常见的手续及条件：

1. 手续：

- 贷款申请表：填写贷款申请表并提供个人基本信息。

- 身份证明：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

- 收入证明：提交工资单、税单或银行对账单等证明个人或家庭的收入情况。

- 财产证明：提交房产证明文件，包括房屋产权证或购房合同等。

- 债务证明：提供其他负债的相关证明，如信用卡对账单、其他贷款合同等。

- 抵押物估值报告：请专业评估师对抵押物进行评估，并提供相关评估报告。

2. 条件：

- 房屋所有权：借款人需拥有房屋的所有权，或合法代理人可以代表房屋所有权人进行贷款。

- 抵押物要求：抵押房屋需具备清晰的产权、处于正常状态、无重大纠纷和限制。

- 还款能力：借款人需要具备稳定的收入来源，以证明贷款还款能力。

- 信用记录：借款人的征信记录将作为评估贷款申请的重要依据，良好的信用记录有助于成功贷款。

此外，一些贷款机构可能还会有其他特定的手续和条件，比如银行流水、担保人要求等，具体要求建议咨询目标贷款机构。

最后，对于具体的房屋抵押贷款申请流程和所需手续、条件的详细信息，建议您联系当地的金融机构或专业的房屋贷款顾问，他们可以根据您的具体情况提供更准确和个性化的指导。