绵阳房子抵押贷款申请周期多久

绵阳房子抵押贷款的申请周期会受多种因素影响，一般在 5-10 个工作日左右。以下是具体的流程及大致所需时间：

一、贷前准备（1-3 个工作日）：

1、选择银行并咨询：根据自身情况选择合适的银行，了解贷款产品的要求、利率、额度等信息，这个过程可能需要 1-2 天，若提前做过相关了解，时间会缩短。

2、准备材料：准备身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水、营业执照（若为经营贷款）等相关材料，整理和准备材料可能需要 1 天左右，如果材料不齐全或需要补充其他证明文件，时间会相应延长。

二、房屋评估（1个工作日）：

1、银行会委托专业的评估机构对抵押房屋进行评估，评估机构实地勘查房屋状况、周边环境、市场行情等因素后，出具评估报告，确定房屋的价值，这一过程通常需要1个工作日，具体时间取决于评估机构的工作效率和业务繁忙程度。

二、银行审批（3-5 个工作日）：

1、初审：银行对借款人的基本信息、贷款申请材料、房屋评估报告等进行初步审核，主要审查借款人的资质是否符合贷款要求、贷款用途是否合法合规等，一般需要 3-5 个工作日。

2、终审：经过初审后，银行的风险评估部门、审批部门等会对贷款申请进行进一步审核，可能会进行电话核实、实地调查等，这个阶段可能需要1个工作日。

三、签订合同及办理抵押登记（3-5 个工作日）：

1、签订合同：审批通过后，银行与借款人签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件，借款人需要仔细阅读合同条款，确保自身权益，签订合同一般需要 1 天左右。

2、办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给银行，不动产登记中心审核相关材料后，颁发他项权证，这一过程通常需要 2-4 个工作日。

四、放款（1-3 个工作日）：银行在收到他项权证后，确认抵押手续完成，按照贷款合同约定的方式和时间将贷款发放至借款人指定的账户，一般需要 1-3 个工作日。

如果是按揭房转贷，由于涉及到原贷款的结清、解押等手续，申请周期可能会更长，一般在 15-30 个工作日。