绵阳房屋抵押贷款办理流程及手续

办理绵阳房屋抵押贷款需要满足以下条件和准备相关手续：

一、条件：

1. 产权归属：借款人必须是该房产的合法产权人或有持有合法的租赁权，具备合法抵押房产的权利。

2. 信用状况：借款人信用记录良好，没有严重的信用问题，如不良信用记录、逾期记录等。

3. 贷款额度与价值比：房产的市值要能够满足贷款机构的抵押要求，通常要求抵押贷款的额度在房产市值的一定比例范围内。

4. 还款能力：借款人需要有稳定的收入来源，并有能力按时偿还贷款本息。

二、手续和文件：

1. 个人身份证明：提供借款人的身份证、户口本或有效的护照等身份证明文件。

2. 房产证和权属证明：提供房屋的房产证和相关权属证明文件，以证明房屋的合法所有权。

3. 抵押权证明：提供一抵押权证明，即已有一笔抵押贷款在先的证明。

4. 收入证明：提供个人收入证明文件，如工作单位的工资条、劳动合同、税单等。

5. 贷款申请表：填写贷款申请表格，提供个人资料和贷款需求等信息。

6. 房屋评估报告：贷款机构会要求对抵押房屋进行评估，需要提供由评估机构出具的房屋评估报告。

7. 原始贷款文件：如果是二次抵押贷款，需要提供原始房屋贷款的相关文件，如原始贷款合同、还款记录等。

8. 其他资料：根据贷款机构的要求，可能还需要提供其他资料，如结婚证、户口本、婚育证明、购房合同等。

请注意，具体的条件和手续可能因贷款机构的政策和要求而有所不同。在办理房屋抵押贷款前，建议您与选择的贷款机构联系，了解其具体要求和所需资料，以确保准备充分并顺利办理。此外，如果需要法律或财务顾问的帮助，可以寻求专业意见，确保您的权益得到保护。