绵阳房产抵押贷款可贷的额度

绵阳房产抵押贷款的贷款额度取决于多个因素，如以下所述：

1、房产评估价值：贷款机构通常会委托专业评估机构对抵押物进行评估，确定其市场价值。贷款额度一般不会超过评估价值的一定比例，如70%到80%。这是为了保证贷款机构在出现违约情况下，能够通过抵押物的变卖来尽可能收回债权。

2、还款能力：贷款机构会对借款人进行信用评估和还款能力评估。借款人的收入、工作稳定性、负债情况等都会对贷款额度有所影响。借款人的还款能力越强，贷款额度可能越高。

3、贷款利率和还款期限：贷款利率和还款期限也会对贷款额度起到一定的影响。贷款机构会根据利率和还款期限计算出每月的还款额度，同时考虑借款人的还款能力，以决定合理的贷款额度。

4、客观因素：贷款机构的内部政策和实际情况也会对贷款额度产生影响。不同银行或金融机构对贷款额度的更高限制可能有所不同。

需要注意的是，即便抵押物估值合理，还款能力较强，贷款机构也可能会根据具体情况进行调整，并不一定会贷款到更高额度。另外，不同贷款机构的贷款额度政策也可能不同，借款人有必要与多家贷款机构咨询，根据实际情况做出选择。

因此，房产抵押贷款的具体贷款额度需要综合考虑以上因素，并根据借款人的具体情况进行评估。借款人可以与贷款机构进行咨询，了解其对贷款额度的政策和要求，以便做出符合个人需要的决策。