绵阳房子抵押贷款还款方式及期限

绵阳房子抵押贷款的还款期限和还款方式由借款人和贷款机构协商达成。以下是一些常见的还款期限和还款方式：

一、还款期限：

1、短期还款：通常为一年或更短的还款期限。适用于借款金额较小，且借款人有能力在较短时间内还清贷款的情况。

2、中期还款：通常为一到五年的还款期限。适用于一般的个人消费、创业或购置房产等需求。借款人可以根据自身经济状况和还款能力选择还款期限。

3、长期还款：通常为五年以上的还款期限，甚至可达数十年。适用于购买房产或其他较大金额的消费需求。长期还款期限可以分摊还款压力，提高还款的灵活性。

二、还款方式：

1、等额本息还款：按照相等的固定金额，包括本金和利息，进行月度或季度等固定期限的还款。这种方式在贷款初期还款负担较重，但随着时间的推移，负担逐渐减轻。

2、等额本金还款：按照固定的本金金额和逐月递减的利息进行每月还款。由于本金逐月递减，还款金额逐渐减少。这种方式在贷款期限内总还款额较少，适合还款能力较强的借款人。

3、先息后本还款：在最初的一段时期，只需偿还利息，不需偿还本金。借款人只需每月偿还利息，减轻还款压力。到达约定的时期后，开始偿还本金。

4、按季度还款：每季度偿还一次固定金额的还款。适用于经营商家或个体户等周期性现金流较为充裕的借款人。

5、其他还款方式：根据具体情况，贷款机构和借款人可以协商制定其他合适的还款方式。如提前还款、部分提前还款、灵活还款等。

需要注意的是，还款期限和还款方式会对贷款的利息支出和负债压力产生影响。借款人需要根据自身经济状况和还款能力，选择适合的还款期限和还款方式。同时，在还款期间要及时按合同约定进行还款，避免逾期还款产生的罚息和信用损失。