绵阳房屋抵押贷款对房龄的要求

房龄超过30年是否能申请绵阳房屋抵押贷款，主要取决于具体的金融机构政策和房屋的实际情况。以下是一些考虑因素：

1、金融机构政策：不同的金融机构对于房龄超过30年的房屋是否能够申请房屋抵押贷款有不同的政策。一些金融机构可能对较老的房屋持谨慎态度，而另一些则可能更加开放。借款人需要咨询不同金融机构，了解其政策和要求。

2、房屋状况：除了房屋的房龄，其状况也是金融机构考虑的因素之一。如果房屋经过良好的维护和保养，保持良好的结构和装修状态，那么金融机构可能更愿意批准贷款申请。相反，如果房屋存在严重的老化、损坏或维修问题，金融机构可能更加谨慎。

3、评估价值：金融机构通常会对抵押房屋进行评估，以确定其价值。即使是房龄超过30年的房屋，只要其价值仍然被认为是可接受和有抵押价值的，仍有可能被批准抵押贷款。评估结果将对贷款金额和贷款期限产生影响。

4、其他条件：金融机构还可能考虑借款人的信用记录、个人收入情况和还款能力等因素。借款人的信用良好、有稳定的收入来源，更容易获得贷款批准，即使房屋已经超过30年的房龄。

综上所述，房龄超过30年的房屋是否能申请房屋抵押贷款是个案件情况，没有统一的答案。借款人需要根据房屋及个人情况，咨询不同的金融机构，了解其政策和要求，并提交合适的材料进行申请。金融机构将对每个案件进行评估，根据房屋的实际状况、评估价值以及借款人的信用情况来决定是否批准贷款申请。