绵阳房屋抵押贷款办理的类型

在办理绵阳房屋抵押贷款时，每种类型的房屋都有其特点和受欢迎程度。以下是一些常见类型的绵阳房屋抵押贷款及其受欢迎程度的介绍：

1、商品房：商品房是指由开发商开发并销售的房产，具备完整的房产证和产权证明。由于商品房的市场较为活跃，购房者可以较容易地获取大型商业银行的抵押贷款。因此，办理商品房抵押贷款在市场上较为受欢迎。

2、二手房：二手房是指已经经过一次买卖的房产，具有完整的产权证明。由于二手房市场价值相对较为稳定，且购房价格一般较低，办理二手房抵押贷款也较为受欢迎。借款人可以将其二手房作为抵押物，获取所需的贷款资金。

3、自建房：自建房是指借款人自行购买土地并建造房屋，具备合法的建设、产权手续。自建房的抵押贷款相对较为复杂，主要是由于没有商品房和二手房那么明确的市场价值。但对于有一定投资能力和建设经验的借款人来说，自建房抵押贷款可以满足其资金需求。

4、农村宅基地及农房：农村宅基地及农房通常隶属于集体经济组织或个人，办理农村宅基地及农房的抵押贷款相对较为复杂。由于农村宅基地及农房的性质和市场流动性较低，国内许多银行对农村宅基地及农房的抵押贷款政策比较严格，办理难度较大。

总的来说，商品房和二手房的抵押贷款较为受欢迎，因为这些类型的房屋较为常见，市场活跃度较高，贷款流程较为规范。而自建房和农村宅基地及农房的抵押贷款由于特殊性，可能对借款人的要求和手续较多，办理难度较大。

需要注意的是，不同地区和不同银行的政策可能会有差异，借款人在办理房屋抵押贷款时应根据自身需求和情况进行选择，并了解相关政策，选择适合自己的贷款方式。