绵阳房子二次抵押贷款怎么贷？

绵阳房子二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次将房产作为抵押物贷款。贷款人可以通过以下步骤来办理绵阳房子二次抵押贷款。

1、确定贷款需求和用途：首先，贷款人需要明确自己的贷款用途，例如资金周转、债务偿还、房屋装修等。同时，也需要确定所需贷款的金额范围。

2、寻找贷款机构：贷款人可以通过互联网、银行、金融机构等途径了解贷款机构的种类和贷款产品。根据个人需求和条件，选择适合自己的二次抵押贷款机构。

3、提供材料和申请：贷款人需要准备相关的材料，包括身份证明、房屋产权证明、房屋评估报告、原抵押贷款合同、收入证明、信用报告等。然后填写贷款申请表格，并将以上材料提交给贷款机构。

4、房屋评估和信用评估：贷款机构会派专业人员对房产进行评估，确定其市场价值。同时，机构会对贷款人的信用情况进行评估，包括个人信用记录、还款能力等。

5、审核和审批：经过评估和评估后，贷款机构会对贷款申请进行审核，包括材料的真实性和完整性等。根据借款人的房屋价值、信用状况和还款能力等因素，决定是否批准贷款申请。

6、签订合同和抵押手续：一旦贷款申请获得批准，贷款人需要与贷款机构签订合同，并进行抵押手续。贷款合同中包括贷款金额、利率、还款期限和还款方式等具体条款。

7、放款和还款：合同签订后，贷款机构会将贷款金额划入贷款人的指定账户。随后，贷款人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。

需要注意的是，二次抵押贷款的额度会受到原有抵押贷款余额和房屋市场价值的影响。此外，贷款人还需了解贷款的利率、手续费和还款方式等条款，并根据自身情况进行综合考虑和评估。在办理二次抵押贷款前，贷款人更好与多家贷款机构进行咨询和比较，选择最适合自己的方案。