绵阳房子抵押贷款办理的政策

绵阳房子抵押贷款政策可以满足不同的借款需求，主要包括按揭住房抵押借资、车辆抵押借资、个人借资、抵押商住两用房屋大额消费贷款、抵押安置住宅经营贷款、公司房本抵押周转贷款等。借款的额度一般可以达到剩余住房价值的70%。

然而，该类贷款也存在一些缺点。首先，审批流程相对较慢，需经过审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等多个环节，一般需要5至10天的时间。其次，对绵阳抵押住房的价值和性质要求较高，要求住房年限在20年左右，面积大于50平方米。对于未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房、小产权房以及贷款未还清的按揭住房等一般不予受理。此外，贷款用途要求严格，必须是合法合规的，禁止用于炒房、炒股、再投资等活动。同时，抵押住房存在被银行拍卖的风险，如果不能按时结清贷款，到一定期限可能会被银行拍卖。最后，绵阳抵押住房的更低金额要求一般较高，有些大城市更低要求达到百万以上。

除了常规的房产抵押借款外，还有集体房产、商住两用房屋、全款住宅、房本、汽车等多样的借款新产品。这些借款产品解决了绵阳中小企业周转资金困难的问题，门槛较低，可抵押或质押的物品种类也较多。

准备材料时，个人借款需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房屋产权证原件、近一年的流水账单以及其他资产证明。公司住宅借款则需提供企业营业执照、公司章程、流水账单、上下游合同等材料。

绵阳房产抵押贷款公司可以提供专业的一对一办理服务，以诚信、良心为宗旨，满足各类借款需求。确保安全放心地办理拆迁安置现房助学贷款、拆迁安置房屋创业贷款、企业住宅抵押大额消费贷款、公积金借款、工资贷款等。